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2024年7月30日網(wǎng)絡(luò)競租龍巖市新羅區(qū)公交東站1號商鋪 [2024/7/9]

受委托,定于2024730日(第一次競價時間)上午在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的(附清單)。若在公告期內(nèi)未征集到競租人,公告期限以每五個工作日為一個周期順延,直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

公開競價招租一覽表(項目編號:ZZ2024-131

序號

委托(產(chǎn)權(quán))單位

經(jīng)營資產(chǎn)名稱

地址

面積(約㎡)

起始價(元·㎡/月)

交易保證金(元)

交易服務(wù)費(元)

優(yōu)先權(quán)人

租賃期(年)

用途及限制

備注

1

龍巖市公共交通有限公司

龍巖市新羅區(qū)公交東站1號商鋪

龍巖市新羅區(qū)東興路73號

60

40

12000

2200

朱志平

3

商鋪。承租方不得有明火作業(yè)、易燃易爆、化學(xué)危險品的經(jīng)營和服務(wù)以及有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活等項目,禁止從事違法犯罪活動,必須對房屋安裝配備必要的消防器材(承租方自行咨詢經(jīng)營范圍管理部門場地限制、條件,出租方概不負(fù)責(zé))

 

1.承租方不得有明火作業(yè)、易燃易爆、化學(xué)危險品的經(jīng)營和服務(wù)以及有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活等項目,禁止從事違法犯罪活動,必須對房屋安裝配備必要的消防器材(承租方自行咨詢經(jīng)營范圍管理部門場地限制、條件,出租方概不負(fù)責(zé))

2.原租賃合同2024年9月15日到期。

3.租金不遞增。

備注:

1.競價方式:采用權(quán)益云交易平臺(網(wǎng)址:https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL)正向多次報價方式,報價時間從2024年7月30日9:00至10:00(限時報價120秒),原承租人在同等價格時享有優(yōu)先權(quán)。

2.競價資格凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報名時間)的除外。

3.承租條件:不得轉(zhuǎn)租、不得分租、不得分割轉(zhuǎn)讓,自行辦理經(jīng)營活動所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。

預(yù)約看樣聯(lián)系電話:0597-3299951 蘇女士

報名聯(lián)系電話0597-2688591  2688592

監(jiān)督電話:0597-3299920

報名截止時間為:競價時間前一個工作日下午17時

聯(lián)系地址:新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心  

開戶行:廈門銀行股份有限公司龍巖分行,戶名:龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,賬號:以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)(報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致)。

網(wǎng)址:http://www.lycqjy.com/       https://ggzy.longyan.gov.cn

 

網(wǎng)絡(luò)競價須知

(項目編號:ZZ2024-131

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司(以下簡稱“本公司”)遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則,為本次競價活動提供服務(wù),現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下:

一、公開競價、報名、時間、地點

第一次競價時間:2024年7月30日9:00至10:00(限時報價120秒),原承租人在同等價格時享有優(yōu)先權(quán);未成交的以每五個工作日一個周期順延。

競價地點:權(quán)益云交易平臺(網(wǎng)址:https://www.unibid.cn/)

報名時間:即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)

報名地點:新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心

聯(lián)系電話:0597-2688591  2688592

二、競價標(biāo)的基本情況

詳見《公開競價招租一覽表》。

競價資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報名時間)的除外。

四、交易保證金

1.競租人需向本公司繳納交易保證金,且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶開戶行:廈門銀行股份有限公司龍巖分行,戶名:龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,賬號:以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)。注意:交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬,不接受現(xiàn)金、微信、支付寶,且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。

2.若競租成功,競租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與龍巖市公共交通有限公司以下簡稱“委托人”)簽訂《租賃合同》,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)水電押金壹仟元整及第一租金。在繳納履約保證金后,可憑交易保證金憑證向本公司無息退回交易保證金(退回交易保證金時,承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔)。

3.未報名成功和未成交的交易保證金,在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)無息退回。

五、競價手續(xù)

1.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料:

1)法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證,法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證(復(fù)印件加蓋公章);

2)自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。

3)簽署完整的承諾書。

2.報名方式:

(1)現(xiàn)場報名:意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。

(2)網(wǎng)上報名:意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(不計利息,以到賬時間為準(zhǔn)),并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。

意向競租人通過本公司的競價資格審核后,即成為競租人。

3.權(quán)益云競價流程

1)權(quán)益云賬戶注冊:競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊;也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號,點擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息);

2)報名:在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目(手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找),進(jìn)入申請競價”,按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù),確認(rèn)完成后,系統(tǒng)提示“競買申請已提交”;

3)報價:在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】(或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】),點擊項目名稱進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價或行權(quán)。

4.競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價,對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門;由于競人競價材料未按時寄達(dá)、或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的,均視為競人放棄本次競價報名。

5.如委托人撤回競價標(biāo)的,競租人已經(jīng)交保證金的,保證金即予無息退還,競租人對此不得有異議,且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失,此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功,即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容!

六、競價程序

1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺動態(tài)報價方式,按價高者得確定承租人,同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),未達(dá)保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價大廳正式報價。

2.網(wǎng)絡(luò)報價包括自由報價階段和限時報價階段。

1)自由報價階段自競價時間至限時報價開始前,在本階段競租人(含原承租人)可以對競價標(biāo)的充分報價,報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的,即為有效報價。當(dāng)標(biāo)的無非原承租人報價時優(yōu)先權(quán)人必須報起始價,若有非原承租人報價時優(yōu)先權(quán)人可以加價或行權(quán)。

2)自由報價階段結(jié)束即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成,每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價,且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)的,當(dāng)前的最高出價(大于或等于保留價)者即為該標(biāo)的的買受人,該標(biāo)的競價活動結(jié)束;如限時報價周期內(nèi)有人加價,則以此報價時間為新的限時報價周期起點,往后等待新的報價,直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價,且優(yōu)先權(quán)人不行權(quán)為止,當(dāng)前最高有效報價(大于或等于保留價)的競租人即成為該標(biāo)的的買受人,該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

3)特別提示:

若在“報價期”內(nèi)競租人均未做出有效報價(含優(yōu)先權(quán)人也要報價),則根據(jù)公告的交易須知和交易規(guī)則進(jìn)行處理,未順延的則項目中止;有順延的則按照公告的要求予以順延。若標(biāo)的設(shè)有保留價的,最終最高報價未達(dá)保留價的,則競價不成交。

3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整,如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

5.競租成交后,承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、交易服務(wù)費

本次競價向承租人收取交易服務(wù)費(詳見一覽表),交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)水電押金及第一租金,以后在每10日前預(yù)繳當(dāng)租金。

九、稅費承擔(dān)

1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān);水電費按實結(jié)算,收到水電單據(jù)后10天內(nèi)繳清水電費用,收費標(biāo)準(zhǔn):電費按當(dāng)月國網(wǎng)福建省電力有限公司龍巖供電公司結(jié)算平均電價*[N(每月承租戶用電量)+10%損耗電量]向承租戶收取電費、水費3.9元/噸。(若按國家的政策對水、電費進(jìn)行調(diào)整,水、電費價格即相應(yīng)調(diào)整水電費預(yù)繳費用人民幣壹仟元整。衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔(dān),并負(fù)責(zé)及時繳交。

2.競租人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用(包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等)。

十、風(fēng)險提示及移交

1.競租人在競價之前,應(yīng)自行實地踏看了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標(biāo)的狀況(含手續(xù)現(xiàn)狀)競價,競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價,視為無異議,并對競價標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。競價成交后,承租人不得以任何理由降低成交租金,也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功,即視為同意前述條款。

2.承租人競價成交后在約定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》,繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后,委托人從簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理標(biāo)的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日,承租人不得要求推遲移交。

3.若委托人逾期交付租賃物,承租人可要求終止《租賃合同》,但委托人不予賠償,也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同,租賃期按實際逾期天數(shù)順延;若不順延,承租人可以向委托人要求減免租金,減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。

4.競價標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

5.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,委托人承租人中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除,雙方按實結(jié)算租金,待承租人結(jié)清租金和所有水電等費用后,委托人無息退還承租人履約保證金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.合同執(zhí)行期間,如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃、企業(yè)改制、重組或其他不可抗力因素影響房屋使用,自委托人書面通知之日起,合同終止。承租人應(yīng)無條件搬出,委托人承租人不做任何損失補(bǔ)償或賠償,雙方按實結(jié)算租金、水電費等相關(guān)費用。同時,承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件將所租賃的場地及委托人提供的配套設(shè)施交還給委托人委托人承租人不做任何損失賠償。

7.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,競租人自行查勘現(xiàn)場,并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用,承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價,即視為該意向競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定及合同約定用途,自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費用,標(biāo)的物用途按規(guī)定使用,發(fā)現(xiàn)成交方違規(guī)或未按規(guī)定用途使用的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。

8.承租因其自身原因提前解除合同的,履約保證金一律不予退回。

9.租賃期間未經(jīng)委托人書面同意,承租不得向他人轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋,或者以其他任何方式讓予任何第三方使用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。

10.承租對租賃物的裝飾裝修必須取得委托人的書面同意,同時承租人在裝飾裝修過程中必須嚴(yán)格按照我國有關(guān)特種設(shè)備、安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求。承租人若中途退租或租賃期滿或因其他原因合同被終止或解除時,租賃物內(nèi)不可移動部分(主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設(shè)施、改造后的墻體、其他固定裝修裝飾以及空調(diào)、智能、通訊等各類管線裝置等)無償歸委托人所有,委托人不補(bǔ)償承租人,除委托人要求承租人拆除并恢復(fù)原狀外,承租人不得擅自拆除或毀壞,否則應(yīng)向委托人賠償損壞的財產(chǎn)價值或修復(fù)的費用。

11.租賃期間承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門的消防器材,標(biāo)的物使用過程中,承租人應(yīng)做好安全管理工作,發(fā)現(xiàn)或被發(fā)現(xiàn)安全隱患立即整改至消除,造成安全事故的由承租人自行承擔(dān)損失和可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。

12.在裝修過程不得破壞原有承重結(jié)構(gòu)、損壞原有消防設(shè)施設(shè)備及遮擋消防設(shè)施設(shè)備,不得隨意分割標(biāo)的物、改變標(biāo)的物門窗位置,不得亂拉亂接用電設(shè)施、電線等其它危害標(biāo)的物安全行為,不得在店面外擺攤設(shè)點(如不規(guī)范設(shè)立廣告、占用人行通道經(jīng)營)。

13.標(biāo)的物在使用過程中,承租人需無條件配合做好委托人做好疫情防控、安全宣傳等相關(guān)工作。

14.委托人產(chǎn)權(quán)屬劃撥地、街巷用地,可作為商鋪。承租自行咨詢經(jīng)營范圍管理部門場地限制、條件,委托人概不負(fù)責(zé)。

十一、違約責(zé)任

承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定時間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金、水電押金及第一期租金,均屬承租人的違約行為,承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的,即視為承租人放棄承租資格,承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金,同時本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后,新成交的金額低于原成交金額的,本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人(違約承租人)要求賠償。

十二、注意事項

1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價,提供的清單僅供參考,面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費。若對競價標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的,應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出,由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。

2.承租人在租賃期間若需對本次競價的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修,需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu),如需拆除需恢復(fù)房屋原狀,費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿或因其他原因依法終止或解除合同,承租人交回時應(yīng)保持租賃資產(chǎn)完好,不得損壞,所改造及二次裝修可移動的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理,逾期未處理的,委托人有權(quán)做出處理,由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。不可移動部分(如卷閘門、地磚、墻面裝修等)自動轉(zhuǎn)作委托人資產(chǎn),委托人不補(bǔ)償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租人,損害其利益。

3.承租人必須對租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材,在租賃期間承租人為該承租區(qū)域的實際管理人,承租人承擔(dān)一切安全責(zé)任。

4.其他未盡事宜詳見《租賃合同》(格式)。

5.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進(jìn)行的,本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其競價方式和競價交易規(guī)則,競租人對此不得有異議。

6.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼,用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份,所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受;競租人對于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉,并同意接受;并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。

十三、特別提示

1.競價文件如有更正修改,公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)(http://www.lycqjy.com/龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站(https://ggzy.longyan.gov.cn)上發(fā)布,請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息,本公司不再另行通知(相同內(nèi)容如有多次修改,以最后一次修改為準(zhǔn))。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的,后果自行承擔(dān)。

2.有需要通知事項時,本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址(未另外注明的以身份證為準(zhǔn))通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人,即使競租人不簽收或未收到通知,均視為競租人已收到通知,并以本公司發(fā)出通知(通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn))后的第二天視為送達(dá)之日,由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。

                                                                                                                             龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

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